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Como Conseguir un Certificado de Viabilidad Geométrica 2022

Como Conseguir un Certificado de Viabilidad Geométrica

Antes de comenzar un proyecto de construcción tienes que conseguir la licencia, Conoce como conseguir un Certificado de Viabilidad Geométrica.

Es un documento de obligatoria presentación, te señalamos quienes tienen que firmarlo.

¿Cómo conseguir un Certificado de Viabilidad Geométrica?

Hay que integrar en las ocupaciones anteriores a la ejecución de la obra, la documentación que se requiere para que el Ayuntamiento emita la licencia de obra.

En el equipo, ha de estar reconocido el técnico topógrafo preparado para efectuar el replanteo del terreno. Este empleará la metodología y también la instrumentación más correcta, para poder marcar con precisión los puntos del plano en el terreno.

Tras haberse llevado a cabo la serie de ocupaciones que constituyen el desarrollo de replanteo, se evidenciará por escrito con el respectivo Certificado de Viabilidad Geométrica.

Para validar la utilización de los medios ideales, para llegar a la conclusión que el proyecto a ser edificado cumple con la viabilidad geométrica precisa, el documento debe tener la firma del arquitecto colegiado.

Modelo Certificado de Viabilidad Geométrica

Mediante la web oficial del Colegio de Arquitectos de Madrid, logramos hallar el modelo de certificación:

D ____________________________________________________________,

Arquitecto colegiado número _____ del Instituto Oficial de Arquitectos de La capital española,

CERTIFICO:

la viabilidad geométrica del Proyecto de Ejecución_____________________________ de____________________________________________, a llevar a cabo en c/ _____________________________________________, término municipal de _____________________________________________, (Madrid), del cual soy redactor por encargo de ____________________________, para que conste a los efectos oportunos de lo establecido en el artículo 7 de la Ley 2/1999, de 17 de marzo, de «Medidas para la calidad de la edificación», de la Comunidad de Madrid. En ______________, a ____ de _________________ de dos mil ____________.

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El Arquitecto

D ______________________________

¿Qué es un Certificado de Viabilidad Geométrica?

Antes de iniciarse una obra, hay que pedir al Ayuntamiento el permiso para edificar o bien licencia de obra.

Entre la documentación a presentarse con la solicitud, está el Certificado de Viabilidad Geométrica, asimismo llamada Acta de Replanteo.

Ha de estar firmada por el arquitecto de obra, en señal de estar acorde con los resultados que se consiguieron en el replanteo y acreditar que las ocupaciones de tal desarrollo, fueron llevadas a cabo por técnicos con la cualificación ideal, a través de la utilización de instrumental especializado, como lo es la estación total.

El replanteo, radica en representar en la verdad, los datos o bien lindes establecidos en el plano.

Esta marcación sobre el terreno a edificar ha de ser precisa y concreta, entiende el anclaje inicial, asimismo el movimiento de tierras. Introduciendo la demarcación de los lindantes, deslindes, lindes de catastro y segregaciones. En resumen, el replanteo de las distintas estructuras para la ejecución de la obra.

Estas ocupaciones de precisión, comprometen que el plantel preparado sea un topógrafo usando la estación total.

La estación total, es un instrumento aparato electrónico, de recurrente empleo en el momento en que se hacen mediciones, debido a que desarrollan las coordenadas requeridas para el replanteo de los planos.

Por otro lado, el replanteo topográfico puede ser llevado a cabo sin la estación total, mas va a depender de la extensión del proyecto. Puesto que los enormes proyectos traen creaciones de enormes dimensiones y como mencionamos es importante que la labor sea efectuada con precisión.

Es considerable acotar, que el replanteo es la actividad inversa al alzamiento topográfico. El que radica, en reflejar en el plano las mediciones levantadas en el terreno.

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¿Para qué sirve exactamente?

Desde el criterio legal, es obligación su cumplimiento, según lo dispone la Ley 2 del año 1999, referidas a las Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid, en su art. 7 sobre el replanteo del proyecto y visado.

Puesto que el Ayuntamiento negará el visado del proyecto, en el caso de carecer del Certificado de Viabilidad Geométrica y sin el respectivo visado no va a ser emitida la licencia de obras, la que es demandada por las reglas urbanísticas.

Complementariamente, en esta ley en su art. diez, se establece que el replanteo de la obra donde está apoyado el certificado, va a ser objeto de comprobación de parte de la dirección facultativa.

Debiendo el dueño del terreno o bien su representante, estar presente para la verificación de la disponibilidad de los terrenos requeridos para realizar la obra.

El resultado logrado de las precedentes acciones va a ser mostrado a través de un acta que firmasen los comprometidos.

Desde la visión del proyectista, los desenlaces del replanteo son indicativos de la factibilidad o bien la falta de la misma , de mover el proyecto teóricamente o bien los puntos de un plano al lote físico que existe.

Asimismo la precisión y exactitud usada en el replanteo, evitará inconvenientes o bien sorpresas a futuro, como pudiera ser incumplimiento de las reglas sobre alineaciones, la ubicación del sol, la distancia de la obra con relación a la calle, otras edificaciones, plazas, etc.

¿Qué es el COAM?

COAM son las iniciales del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

Su desempeño se se ajusta a un organismo de derecho público,con el propósito de representar y proteger los intereses profesionales de los arquitectos de Madrid.

Tal como ser protectores en pos de la sociedad,de los valores culturales y del medio ambiente implícito en la Arquitectura.

El Colegio tiene como función efectuar las acciones que fueran primordiales para impedir el intrusismo profesional.

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Fomentando y difundiendo el cumplimiento de las reglas técnicas, de la rivalidad y de la propiedad intelectual, las que han de ser respetadas en las actividades asociadas con el ejercicio de la profesión de Arquitecto.

Logramos hallar que el COAM, pone a predisposición de sus afiliados y público generalmente un extenso catálogo de servicios.

Asimismo planes de capacitación con la intención de hacer mejor la calidad de los trabajos de los profesionales en Arquitectura.

Inclusive desde el Colegio, se crean campañas de ocupaciones culturales dirigidas a incitar en la ciudadanía el valor de la Arquitectura y las ocupaciones del arquitecto.

El desempeño de las colegiaturas de Arquitectura data desde 1849, con la Sociedad Central de Arquitectos.

Sus ocupaciones las acepta el Colegi, en el momento en que se fundan a través del RD en 1929.

Hoy en dia, las funcionalidades y la organización del COAM, están fundamentadas en las disposiciones de la Ley 19 del año 1997 referida a los Colegios Profesionales de la Comunidad de Madrid. Donde se convoca a determinar exactamente las mismas en los Estatutos colegiales promulgados en el año 2002.

Consejos e inquietudes

  • Tengamos en cuenta que la emisión de la Certificación, es una obligación impuesta por la ley para autorizar la ejecución de un proyecto.
  • Según la llegada de la Ley 2 del año 1999, sobre las Medidas para la calidad de la edificación, la aplicación de las regulaciones es en la Comunidad de Madrid.
  • Sugerimos averiguar con las autoridades competentes para emitir la licencia de obra, quienes según la extensión del emprendimiento debe firmar la Certificación de Viabilidad Geométrica, en vista que el Modelo del COAM señalan que solo es el Arquitecto colegiado

¡Éxito!

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